2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
189.3万円/㎡
前年比-18.2%
大阪市北区
378.0万円/㎡
前年比+18.5%
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ブランズタワー梅田NORTH
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩1分
2020年築 / 50階建 / 653戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
34,920万円
339.4万円/㎡
22,174
30,671
39,168
47,666
AI査定結果
推定相場価格
34,920万円
339.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
30,671万円〜39,168万円
298.1万円/㎡〜380.6万円/㎡
推定賃料
84.8万円
0.82万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年2月28日
ブランズタワー梅田NORTH
38,000万円（369.3万円/㎡）/ 46階 / 102.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は259.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 38,000万円 | 369.3万円 | 46階 | 102.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 38,000万円 | 369.3万円 | 1階 | 102.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 11,000万円 | 174.5万円 | 7階 | 63.02㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 23,500万円 | 282.1万円 | 26階 | 83.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/14 | 18,800万円 | 256.2万円 | 40階 | 73.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 23,800万円 | 285.7万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/09/15 | 54,000万円 | 403.6万円 | 50階 | 133.81㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/08 | 18,500万円 | 252.1万円 | 37階 | 73.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 10,800万円 | 179.9万円 | 42階 | 60.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 8,780万円 | 159.3万円 | 21階 | 55.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 10,280万円 | 123.0万円 | 4階 | 83.58㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は313.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ブランズタワー梅田NORTH 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 38,000万円 | 369.3万円 | 102.9㎡ | 2LDK | 46階 / 50階建 | 南東 | 2020年 | 653戸 | RC |
| 2026/01/06 | ブランズタワー梅田ノース 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 29,800万円 | 348.2万円 | 85.59㎡ | 2LDK | 49階 / 50階建 | 南 | 2020年 | 653戸 | RC |
| 2026/02/10 | ブランズタワー梅田North 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅1分 | 21,800万円 | 278.0万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 39階 / 50階建 | 北西 | 2020年 | 653戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.2%下落、大阪市北区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（369.3万円）は大阪市北区の平均と比較して2.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ブランズタワー梅田NORTH |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2020年 |
| 階数 | 50階建 |
| 総戸数 | 653戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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